Grand Paris : la métropole veut booster la rénovation énergétique des maisons

Adoptée le 1er décembre dernier par la MGP, cette convention soutient les propriétaires de maisons, porteurs d’un projet de rénovation énergétique performante, au niveau de 53 communes engagées dans le dispositif du Parcours de rénovation énergétique performante du pavillonnaire (PREP). Objectif : leur proposer un parcours simplifié pour le financement de leurs travaux.

« En plus du tiers de confiance de proximité exercé par les maires et les agences locales de l’énergie et du climat (ALEC), aidé par le tiers de confiance technique apporté par Dorémi, nous pouvons aujourd’hui compter sur ce tiers de confiance financier. Le partenariat est donc très utile », estime Patrick Ollier, le président de la MGP

Une convention avec l’Ademe sur le programme Sare

La MGP a déjà signé, en décembre 2019, une convention tripartite avec l’État et l’Ademe pour mettre en œuvre le programme Service d’accompagnement à la rénovation énergétique (Sare) dans le périmètre de la métropole grâce à un financement de 26,6 M€ sur la période 2019-2022.

En complément, dans le cadre du plan métropolitain de relance, doté d’une enveloppe de 110 M€, et de son lien avec le plan de relance du gouvernement, la MGP a adopté, le 12 février dernier, à l’unanimité le contrat de relance et de transition écologique (CRTE) dont la transition écologique est l’une des thématiques phares.

53 communes retenues

La MGP compte 3,5 millions de logements, dont 445 000 maisons individuelles. 70% de ces dernières ont été construites avant la première réglementation thermique de 1975. En sa qualité de porteur associé du programme Sare de l’Ademe, et dans le cadre du Plan climat air énergie métropolitain (PCAEM), la MGP s’est engagée à promouvoir, à travers un appel à manifestation d’intérêt (AMI), lancé en juillet 2020 en direction des communes et territoires, la rénovation énergétique performante des secteurs pavillonnaires. Mise en œuvre en partenariat avec l’entreprise solidaire Dorémi, cette démarche a permis de désigner 53 communes retenues et cinq territoires intervenant en appui des communes.

Eco-prêt à taux zéro, prêt vert et prêt immobilier

Afin d’aider les propriétaires engagés dans un projet de rénovation énergétique performante (BBC rénovation ou assimilé, étiquettes B et A) à financer leurs travaux, la MGP prévoit, avec le concours de l’Etat, de mobiliser plusieurs établissements bancaires dans cette démarche visant à simplifier l’accès aux prêts pour les particuliers. La convention signée avec La Banque Postale met à disposition une gamme complète de solutions de financements en crédit immobilier et en crédit à la consommation. Le dispositif d’accompagnement prévoit une mise en relation du particulier avec une équipe dédiée de conseillers spécialisés de La Banque Postale, qui lui proposera, sur la base d’une analyse de sa situation individuelle, la solution financière la plus adaptée pour la réalisation de son projet : l’éco-prêt à taux zéro (éco PTZ) jusqu’à 30 000 € de financement (montant réglementaire, sous réserve d’éligibilité des travaux et de l’agrément de l’artisan) ; le prêt vert jusqu’à 75 000 € de financement (pour un projet non éligible à un éco PTZ) ; le prêt immobilier au-delà de 75 000 € de financement.

Massification de la rénovation énergétique

Sur la base des expérimentations menées au niveau des 53 communes retenues, La Banque Postale envisage de participer à un mécanisme de massification à la rénovation énergétique des logements. Elle participera par ailleurs à la concertation organisée dans le cadre de la mission confiée récemment par le gouvernement sur ce sujet à Olivier Sichel.

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