Île de Nantes : le quartier République, une nouvelle vision urbaine entre nature et convivialité

Depuis le départ des activités industrielles et commerciales, l’ouest de l’Île de Nantes est devenu un vaste terrain de réinvention. La disparition du Marché d’Intérêt National (MIN) en 2019, suivie du démantèlement du faisceau ferré en 2022, a libéré des espaces immenses propices à la création d’un nouveau quartier : République. Ce projet, qui marque la première phase de l’aménagement du sud-ouest de l’île, s’inspire de l’esprit des faubourgs et s’inscrit dans la continuité de la transformation de l’île entamée depuis près de deux décennies.
Avec ses 2 600 futurs habitants, 3 000 actifs et 7 500 étudiants, le quartier République ambitionne de devenir un modèle d’urbanisme moderne. Connecté aux principaux axes de transport en commun et ancré dans un cadre naturel privilégié, ce quartier est pensé comme un espace ouvert et évolutif, où la nature s’intègre au cœur du bâti. La diversité des fonctions et des usages permet de recréer un tissu urbain riche, mêlant habitations, bureaux, ateliers artisanaux et commerces de proximité.

Un projet à échelle humaine, inspiré des faubourgs

Dans la continuité de l’esprit des faubourgs nantais, le quartier République se distingue par la diversité de ses ambiances et de ses échelles. De grands îlots de 120 mètres de côté structurent l’aménagement, avec des cours, des venelles et des jardins en pleine terre, offrant un cadre de vie agréable et propice à la convivialité. « Le nouveau quartier République traduit une idée qui nous est chère, celle de la ville du lien. Une ville conviviale et du vivre ensemble », souligne Johanna Rolland, maire de Nantes et présidente de Nantes Métropole. Ici, l’idée est de proposer une ville du quart d’heure où l’on peut trouver tout ce dont on a besoin à proximité : commerces, services publics, artisans.
Cette approche se traduit également par une architecture variée et évolutive. Chaque îlot est conçu de manière à permettre la coexistence de programmes différents, allant des maisons de ville aux logements collectifs, en passant par des bureaux et des ateliers. Un seul parking mutualisé libère de l’espace pour les jardins et les espaces de rencontre, tandis que des "dents creuses" intentionnelles offrent la possibilité à des opérateurs alternatifs et futurs habitants de participer à la construction du quartier avec des projets innovants et personnalisés.

Nature et architecture en symbiose

Au cœur du projet, la nature occupe une place centrale. Avec les jardins de l’Estuaire et les 800 arbres qui seront plantés, République ambitionne de créer un véritable poumon vert au cœur de l’île de Nantes. Les venelles végétalisées et les espaces publics arborés permettent aux habitants de profiter de la nature au quotidien, tout en favorisant la biodiversité et le bien-être.
 

Chiffres clés du projet :
•    25 000 m² livrés sur 4 opérations immobilières, dont 178 logements (19 en BRS et 26 logements sociaux)
•    11 000 m² de bureaux
•    1 600 m² de commerces
•    600 m² d’espaces artisanaux