Logement : 450 communes reclassées, la majorité bascule en zones tendues

Le zonage ABC classe chaque commune selon le déséquilibre entre l’offre et la demande de logements. Il conditionne l’accès à plusieurs dispositifs (plafonds de loyers, de ressources, fiscalité) et autorise la production de logement locatif intermédiaire (LLI) uniquement en zones tendues.
Avec cette révision, des territoires en croissance rejoignent le classement — des bassins d’emploi comme Dunkerque ou des communes alpines en amont des JOP 2030 — et peuvent désormais diversifier leur parc, attirer des actifs et fluidifier les parcours résidentiels. À l’inverse, 19 communes sortent du périmètre, signe d’une adaptation fine aux réalités locales.
Portée par une large consultation avec les collectivités, la mise à jour publiée le 6 septembre 2025 complète l’arrêté de juillet 2024 et donne de la visibilité aux acteurs : maires, bailleurs, promoteurs et ménages. Elle doit accélérer des opérations rendues difficiles par la hausse des coûts et les tensions foncières, en ajustant les paramètres nationaux aux marchés locaux.
Pour Valérie Létard, ministre chargée du Logement, « cet arrêté représente une avancée dans le soutien au logement locatif intermédiaire et donc de la production de logements abordables dont les ménages ont besoin ». 

En clair : les communes nouvellement classées en zones tendues disposent dès maintenant d’un cadre pour produire plus, mieux et au bon prix, au service de l’attractivité et du pouvoir d’achat.