Logement étudiant : un enjeu de territoire à repenser… et vite

Afin de mieux comprendre cette crise et d’y répondre efficacement, il est devenu crucial d’identifier les spécificités territoriales et d’élaborer des stratégies adaptées. Depuis 2017, le réseau des collectivités pour l’Enseignement Supérieur et la Recherche – regroupant France Urbaine, Intercommunalités de France, Villes de France, l’AVUF et la FNAU – a initié la création des Observatoires Territoriaux du Logement Étudiant (OTLE). Ces observatoires, en collaboration avec les collectivités locales et les acteurs du logement, offrent une analyse détaillée de la demande et des offres, tout en intégrant les particularités locales.

Les OTLE : des réponses ciblées et concertées

Les OTLE apportent des solutions concrètes en s’appuyant sur des données spécifiques à chaque territoire. L’exemple de Dijon illustre parfaitement l’utilité de ces observatoires. En recensant les types de logements occupés par les étudiants, l’évolution des effectifs, ainsi que les besoins des alternants et des étudiants étrangers, l’OTLE de Dijon a permis de réorienter certains projets immobiliers afin de mieux répondre aux besoins réels de cette population.

À Rennes, un autre OTLE se distingue par son approche prospective. En développant une méthodologie permettant d’estimer les besoins en logements jusqu’à l’horizon 2030, Rennes anticipe ainsi les évolutions futures. Cette projection permet aux acteurs locaux d’adapter leur politique de planification, notamment en intégrant ces données dans les PLUi (Plans Locaux d’Urbanisme intercommunaux) ou PLH (Programmes Locaux de l’Habitat).

Enfin, à Brest, l’OTLE a été sollicité pour un projet de résidence étudiante sur le site du Technopole. L’étude menée a permis d’appréhender les attentes spécifiques des étudiants, leurs difficultés pour se loger et les besoins concrets du site. Résultat : un appel à projet ciblé a été lancé, et un groupement a été retenu pour concevoir un projet répondant précisément aux besoins identifiés.

Vers une gestion proactive du logement étudiant

Grâce aux OTLE, les collectivités locales disposent désormais d’outils efficaces pour anticiper et répondre à la crise du logement étudiant. En multipliant les initiatives locales, ces observatoires renforcent la capacité des territoires à gérer cette pression croissante, tout en assurant une meilleure prise en compte des besoins réels des étudiants.
Avec une trentaine d’OTLE déjà labellisés à travers la France, l’objectif est désormais d’étendre ces observatoires à d’autres territoires, afin d’accompagner au mieux la demande de logements étudiants à travers tout le pays.