Logements étudiants : l’Île-de-France manque de places abordables

Des résidences supplémentaires, mais toujours trop peu de solutions accessibles : la Note rapide de novembre 2026 de L’Institut Paris Region met en lumière ce décalage. Entre 2019 et 2025, 32 500 places ont été livrées, soit une hausse de 34 %, contre 17 % pour les effectifs étudiants. La région compte désormais 15,4 places en résidence pour 100 inscrits, au-dessus de la moyenne nationale.

Une croissance portée par le privé

Les capacités des résidences privées ont presque doublé en six ans (+87 %), quand celles des Crous ont progressé de 14 %. Or ces nouvelles offres, dont le coliving, affichent des loyers difficiles à supporter pour nombre d’étudiants. Pour les seules résidences sociales non dédiées à une école, le ratio francilien reste à 7,7 places pour 100 étudiants, contre 8,3 en France. Les écarts territoriaux persistent : Paris, les secteurs universitaires de Créteil et de Nanterre ainsi que Saint-Quentin-en-Yvelines figurent parmi les moins équipés en résidences au regard de leurs effectifs.

Mieux cibler la production

Un record a été atteint en 2025 avec 5 900 logements sociaux étudiants agréés, soutenus par 17 millions d’euros de l’État et 10 millions de la Région. Ces agréments restent à traduire en logements disponibles.

Pour orienter les projets, la Drihl et l’Institut développent une cartographie croisant offre, besoins et accès aux établissements en moins de 45 minutes en transports collectifs. Neuf collectivités franciliennes disposent aussi d’un projet d’Observatoire territorial du logement étudiant labellisé.

Pour les élus, l’enjeu dépasse donc le nombre de places : produire au bon endroit, à un tarif accessible, conditionne l’accès aux études des jeunes modestes et l’attractivité des territoires universitaires.